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A medida que las ciudades de todo el mundo luchan por encontrar soluciones a la escasez de viviendas que enfrentan muchas comunidades, durante décadas se ha planteado una tipología de edificio urbano que podría aumentar las unidades de vivienda sin reducir la calidad de vida: edificios bajos, alta densidad. Surgiendo en las décadas de 1960 y 1970 como un antídoto al severo modelo de « torre en el parque » ofrecido por Le Corbusier y otros, esta tipología de vivienda tenía el potencial de superar algunas de las desventajas de la renovación urbana masiva en su énfasis en la escala habitable y la comunidad. contexto.
La vivienda de baja altura y alta densidad intenta combinar los mejores elementos de los esquemas de desarrollo urbano y suburbano: una multitud de opciones de transporte público, acceso a servicios urbanos, escala moderada, espacios públicos abiertos y viviendas individualizadas. Por lo tanto, puede reducir la expansión y utilizar de manera eficiente el espacio limitado que se encuentra en el entorno urbano, al tiempo que mantiene la cuadrícula de las calles y las vías peatonales.
Los siguientes proyectos nos muestran algunos ejemplos contemporáneos de esta tipología de construcción, que tiene el potencial de mitigar los problemas de vivienda y elevar comunidades previamente desatendidas. Desde el centro de las ciudades de Canadá hasta las elegantes calles de Londres, estos innovadores proyectos de viviendas sociales muestran la gran promesa de la tipología de baja altura y alta densidad para el futuro desarrollo urbano.
Ganador de un concurso británico de diseño de viviendas, este proyecto de viviendas sociales diseñado por Peter Barber en el súper caro Londres se organiza en torno a dos calles arboladas de nueva creación paralelas a los barrios circundantes. Los balcones y ventanas de los residentes dan a los espacios públicos en el complejo en todos los lados, aumentando la sensación de seguridad y comunidad para los habitantes.
Con dos fachadas complementarias que dan a la calle y al jardín, este proyecto de vivienda social en Francia se inspira en los edificios de apartamentos de losa de la posguerra que caracterizaron a muchas ciudades europeas después de la Segunda Guerra Mundial y los paisajes urbanos de piedra rojiza de antes de la guerra de ciudades como Nueva York. El ritmo variable de la fachada que da al jardín se refleja en la colocación de balcones en el lado de la calle.
© Craig Sheppard
Construido como parte del esquema de regeneración de la ciudad, este proyecto de vivienda social subsidiada en el Reino Unido presenta tres tipologías de vivienda diferentes, creando una configuración espacial diversa para los habitantes del edificio. El proyecto tiene una combinación de casas adosadas de cuatro pisos, casas de dos pisos y apartamentos de tres y cuatro habitaciones, lo que permite que las familias numerosas aprovechen esta oportunidad de vivienda. Los diferentes tipos de ladrillos evocan el pasado industrial de la zona al tiempo que rompen las formas masivas del edificio.
The Whale es un complejo de apartamentos de alta densidad ubicado en el antiguo puerto industrial de Ámsterdam que alcanza las 100 viviendas por hectárea. La línea del techo ondulado de este complejo se repite debajo, ya que los arquitectos han elevado la planta baja de la estructura para permitir que la luz y el aire ingresen a un patio interior.
Hannibal Road Gardens es otro proyecto de vivienda social de Londres del arquitecto Peter Barber en el barrio East End de Stepney. El proyecto reemplaza una fila de garajes de estacionamiento que anteriormente servían a la urbanización ya existente y completa el cuarto lado de lo que alguna vez fue un complejo de tres lados. Las ocho nuevas casas adosadas cuentan con al menos dos terrazas ajardinadas y entradas individuales para familias numerosas a precios subvencionados.
Ubicado en una pequeña parcela en los suburbios de Sevilla, este proyecto de viviendas de alta densidad se organiza alrededor de un patio y cada apartamento tiene acceso visual tanto a la calle como a las áreas interiores. Los balcones extienden los espacios habitables hacia el exterior, mientras que los paneles de zinc corrugado en diferentes aleaciones dan la impresión de cambiar la luz y la textura de este material de bajo costo.
Trabajando en estrecha colaboración con los residentes de la comunidad y las agencias relevantes, los arquitectos reemplazaron una urbanización brutalista de ocho pisos que tenía baja permeabilidad y visibilidad por un nuevo bloque de viviendas de tres pisos que aumentó el flujo de peatones y la conexión con el vecindario circundante. El proyecto repara algunas de las urbanizaciones inhóspitas creadas en el estilo brutalista.
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The Future of Social Housing: 7 Low-Rise, High-Density Developments
Architizer Journal
Jack Hanly
https://architizer.com/blog/inspiration/collections/low-rise-high-density/#.YFh2XErQ50Q.twitter
