Las #viviendas_modulares carecen de la #calidad_romántica_y_personalizada que mucha gente busca en la #arquitectura. Empresas como #Cutwork están cambiando estas percepciones.
En diciembre de 2023, Binyamin Appelbaum publicó un oportuno artículo de opinión en el New York Times . El titular era una pregunta provocativa: “¿Por qué construimos casas de la misma manera que hace 125 años?” y el argumento central era que ya no es económicamente viable construir la mayoría de las viviendas unifamiliares en el lugar.
Appelbaum escribe que en 2022, “terminar una casa tomó un promedio de 8,3 meses, un mes más de lo que tomó construir una casa del mismo tamaño en 1971”. Sostiene (y estoy de acuerdo) que esto es simplemente demasiado lento en un período en el que Estados Unidos se encuentra en medio de una crisis inmobiliaria. Debido en gran parte a la baja oferta de viviendas, ahora se necesitan ingresos de más de seis cifras para costear una vivienda promedio en Estados Unidos . Esto empuja a cada vez más familias a recurrir al mercado de alquiler, donde a menudo están sujetas a los caprichos de los propietarios privados que han aumentado drásticamente las tarifas desde el final de la pandemia. (la escasez de vivienda pública es incluso más profunda que en el mercado privado).
La escasez de vivienda presiona todos los demás aspectos de la sociedad, lo que lleva a la desesperación personal y política a medida que millones de estadounidenses llegan a la conclusión de que la economía simplemente no les funciona. Esto es especialmente cierto para los estadounidenses más jóvenes . Se puede observar un panorama similar en Canadá , el Reino Unido y otros países desarrollados.
Las viviendas modulares a veces tienen fama de monótonas debido a proyectos de mediana edad como este. Mtaylor848 , Casas prefabricadas de hormigón en North Parkway, Seacroft, Leeds (9 de noviembre de 2023) , CC BY-SA 4.0
Appelbaum cree que la solución de este problema pasará por viviendas modulares o fabricadas en fábrica. En Estados Unidos, esto nunca se ha popularizado, especialmente en el caso de las viviendas unifamiliares independientes. Incluso a principios de la década de 1970, cuando el gobierno federal proporcionó subsidios para la construcción de viviendas modulares, sólo unas 25.000 viviendas nuevas terminaron saliendo de la línea de montaje. En 2022, sólo el 2 por ciento de las nuevas viviendas unifamiliares se construyeron en fábricas. La estadística es un poco más alta para los edificios de apartamentos multifamiliares, pero aún así, la construcción modular nunca ha sido la norma en Estados Unidos.
Parte de la resistencia a la vivienda modular proviene de la percepción de que este método, aunque más rápido que la construcción tradicional, no ahorra dinero. Enviar secciones prefabricadas más grandes de casas o edificios de apartamentos es costoso y, a menudo, contrarresta los ahorros que se derivan de la reducción de los costos de mano de obra en el sitio. Sin embargo, debido a las nuevas técnicas de fabricación, esto está empezando a cambiar.
Applebaum describió una nueva empresa llamada Fading West , que opera una fábrica en la ciudad montañosa de Buena Vista, en Colorado. Según Fading West, una casa de su fábrica se puede completar en la mitad del tiempo que una casa tradicional por tan solo el 80 por ciento del costo. Esta cifra incluye el tiempo empleado en la construcción de la fábrica. En el lugar, pueden ensamblar casas en un par de horas después de que se hayan establecido los cimientos.
Representación de un edificio de apartamentos en construcción con el sistema modular ReHome de CutWork . Originalmente, este sistema fue diseñado para ayudar a reconstruir las ciudades ucranianas después de la guerra, por lo que los edificios circundantes aparecen tapiados y dañados.
La otra gran objeción a la vivienda modular es estética. Todavía hay resistencia a vivir en viviendas “cortadas como las galletas”. Y es cierto que las viviendas unifamiliares y multifamiliares desarrolladas por Fading West tienen un aspecto genérico, aunque limpio, diseñado para integrarse en un contexto suburbano estadounidense. Cuando se trata de desarrollos de alta densidad, el propio término “edificio de apartamentos modular” evoca estructuras brutalistas pesadas y desgastadas por la intemperie construidas a mediados de siglo. ( Me gustan estas cosas , pero el público no está de acuerdo y, pragmáticamente, este enfoque de la vivienda pública en general no produjo comunidades viables). Para la mayoría de las personas, las viviendas modulares carecen de esa calidad romántica y personalizada que buscan en la arquitectura.
Sin embargo, ha llegado el momento de dejar de lado el sentimentalismo y enamorarse de la producción en masa. La gente necesita una vivienda, y necesita una vivienda que realmente pueda costear con sus ingresos. Esta es una demanda política, pero también es una visión utópica. Una sociedad en la que una vivienda hermosa y funcional esté al alcance de la mano es aquella que permite el florecimiento humano. Como decía Le Corbusier, “Espacio, Luz y orden. Esas son cosas que los hombres necesitan tanto como pan o un lugar para dormir”. La vivienda modular es la mejor opción para lograr esto rápidamente y, con el tipo adecuado de ingenio, este método puede usarse para diseñar vecindarios transitables, hermosos y, en el mejor sentido de la palabra, modernos.
Una empresa que está liderando el camino en esta área es Cutwork, con sede en París . Han presentado ReHome , una “solución de construcción modular externa que, si bien fue concebida originalmente para abordar la crisis de vivienda en Ucrania devastada por la guerra, busca abordar la crisis de vivienda global por igual en tiempos de emergencia y estabilidad y el derecho humano a la vivienda”. Básicamente, ReHome consiste en bloques de hormigón apilables con fachadas acristaladas que pueden ensamblarse en edificios de apartamentos de diversas formas.
Las unidades básicas de ReHome , los bloques modulares, se pueden instalar para crear diferentes diseños de apartamentos.
Representación de un vecindario construido íntegramente con unidades ReHome por Cutwork .
“Compuestos por unidades modulares de 27 metros cuadrados, los bloques se pueden apilar como ladrillos LEGO para completar un bloque residencial completo de hasta seis pisos en mucho menos tiempo y costo en comparación con los métodos de construcción tradicionales (hasta un 40% menos de tiempo para los equipos en el sitio). para completar el edificio)”, explica la firma. « Esta naturaleza modular permite que ReHome se adapte a una amplia gama de condiciones y contextos, lo que permite una rápida reurbanización en diversos entornos ».
En su simplicidad y flexibilidad, el esquema evoca la arquitectura metabolista , el movimiento japonés de mediados de siglo que nunca despegó pero que aún captura la imaginación de los entusiastas del diseño. Al igual que el sistema ReHome, Metabolism se basó en la idea de que elementos simples se pueden combinar de maneras únicas para crear estructuras que sean fácilmente modificables.
Interiores de unidades ReHome de Cutwork
El aspecto más llamativo de estas torres es su aspecto ligero y minimalista, que es mucho más agradable a la vista que la mayoría de los grandes complejos de apartamentos que se construyen actualmente cerca de mí en el condado de Bergen, Nueva Jersey. Los enrejados en la fachada permiten que crezca la vegetación, añadiendo vivacidad y variedad a estructuras que en sí mismas son bastante sobrias. La flexibilidad de este sistema significa que se puede utilizar para crear barrios muy diferentes, con diseños completamente únicos y con identidades visuales propias. A diferencia de los bloques de apartamentos modulares de mediados de siglo que a la gente le encanta odiar, los barrios ReHome no parecen, visualmente, pesados y monótonos. Son ligeros, luminosos, abigarrados y hogareños .
Cutwork es muy intencional para asegurarse de que sus diseños no se vean abrumados por la nostalgia del siglo XX. « Cutwork se fundó con la creencia de que las ciudades en las que vivimos fueron construidas para un mundo que ya no se corresponde con el que vivimos hoy », escriben. “Si el desafío del siglo pasado era densificar las ciudades verticalmente, el desafío de hoy es repensar nuestros espacios para hacerlos más elásticos en sus usos y en ReHome , Cutwork demuestra su compromiso continuo con esto”.
El siglo XXI puede ser un siglo de crecimiento y cambio sólo si los gobiernos y los desarrolladores trabajan juntos para satisfacer las necesidades de vivienda de la población. Proyectos como ReHome demuestran que esto puede conducir a ciudades futuras que no sólo sean más equitativas, sino también más hermosas.
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Autor: Pat Finn
Pat Finn es profesor de inglés en una escuela secundaria y escritor independiente sobre arte, arquitectura y cine. Él cree, con Orwell, que « la buena prosa es como el cristal de una ventana », pero su estudio de arquitectura le ha demostrado que una ventana es tan buena como el paisaje al que mira. Pat tiene su sede en el área metropolitana de Nueva York.
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Pat Finn
15.04.2024
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